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文 财富情报局团队 上海财经大学滴水湖高级金融学院院长姚洋在最近一次采访中，围绕内需、房地产、外贸等议题发表了自己的看法。
姚洋强调，中国经济仍具备5.
5%至6%的增长潜力，供给能力其实并不缺少，真正的瓶颈在于需求。
他特别提到，当前存在一种倾向，就是把消费和技术进步放在对立面，仿佛要发展科技、实现技术突破，就必须牺牲消费。
但他认为，这种做法并不正确，两者完全可以同时实现。
姚洋举例说，2012年至2018年，中国消费占GDP的比重从48%上升到55%，与此同时，创新也在增长。
到2018年，中国独角兽企业的数量甚至超过了美国。
因此，他认为，需要认真考虑如何在消费和技术进步之间取得平衡，而不是将两者对立起来。
姚洋提出，当前内需不足，与地方政府面临的压力有一定关系。
地方偿还债务的压力会沿着供应链传导，最终影响到消费端。
房地产也是姚洋重点谈到的问题。
他提到，中国房地产市场的年销售面积曾达到约18亿平方米，如今已经下降了一半。
姚洋认为，这样的调整幅度已经过大，房地产市场出现了“过度调整”。
他强调，政策需要采取措施，阻止房地产市场继续下滑。
这里的重点并不是重新回到过去的房地产高速增长模式，而是避免市场调整持续加深，给经济带来更大的压力。
值得注意的是，国内需求低迷，也使中国贸易顺差持续受到国际关注。
不过，对于欧洲一些人士希望中国主动限制出口的建议，姚洋认为，这种情况恐怕不太会发生。
在他看来，化解贸易摩擦的一个重要方向，是欧洲向中国企业投资开放市场，让中国企业能够在当地投资并逐步实现本地化生产。
他解释说，在中国企业海外投资的初期，由于许多中间产品仍需从中国进口，中国对当地的出口反而可能增加。
但从长期来看，随着中国企业逐步实现本地化，并在当地建立供应链网络，对中国进口的依赖就会下降。
对于欧洲提出的股权分享和技术转让要求，姚洋认为中国应该接受。
他指出，中国在上世纪90年代吸引外资时，也曾提出类似要求。
在姚洋看来，中国未来几十年还将持续向全球投资，不可能永远坚持只投资、不转让技术的做法。
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特别
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